vendo appartamento

Vendo appartamento: documentazione necessaria e tecniche di vendita.

Indovinare il prezzo a cui vendere è la prima regola per cedere la casa in tempi rapidi, soprattutto in una fase di mercato come quella attuale. Il problema è che il giusto valore non è determinabile facilmente e pertanto, se non si ha un acquirente sotto mano, bisogna ricorrere alla consulenza di esperti.
Vendere casa crea meno problemi rispetto a comprare, non fosse altro per il fatto che il venditore riceve caparre e acconti e ha in mano il bene fino al rogito. La situazione ideale si verifica quando si può vendere un appartamento  senza avere bisogno della somma per comprare un'altro . Quando invece (ed è un caso sempre più frequente) si vende per ricomprare, le cose si complicano e se si è sbagliato il prezzo da chiedere sono guai. Il primo passo che deve fare chi si appresta a vendere un appartamento  è quello di essere rapidi. Andare troppo per le lunghe e non concludere in tempi brevi l' affare può portare al fallimento della trattativa e quindi risolversi con un niente di fatto.
Ma perché bisogna essere rapidi nella vendita? Il motivo è molto semplice, più tempo si lascia al possibile acquirente, è più alte sono le possibilità che chi compra possa cambiare idea.
Ecco perché diventa essenziale per il buon compimento della vendita della vostro appartamento di essere pronti per il rogito  notarile della casa in vendita  in brevissimo tempo. Quindi tutti i documenti di vendita casa necessari dovranno essere già pronta prima che il potenziale acquirente ci contatti.
Vendo appartamento: i  documenti necessari.
- visure catastali storiche
- estratto di mappa (catasto terreni e urbano)
- accatastamento dell' immobile
- se l' immobile era sottoposto a ipoteca documento che ne comprovi la cancellazione
- nel caso di appartamento in condominio è necessario avere il regolamento condominiale
- se c'è stato un condono edilizio è necessaria la documentazione relativa
- se chi vende è sposato in comunione dei beni col coniuge è necessario un estratto di matrimonio
- eventuale contratto di locazione in corso o disdetto di recente
- dichiarazione dei redditi
- fotocopia documento riconoscimento
- codice fiscale
Se avete ancora dei dubbi chiedete informazioni al vostro notaio di fiducia per farvi stilare un elenco di tutta la documentazione necessaria.