Come ottenere il Patentino per Agente Immobiliare

Per esercitare la professione di agente immobiliare, è necessaria l’acquisizione di un patentino e la conseguente iscrizione al ruolo. Per l’ottenimento del patentino per agente immobiliare, è quindi fondamentale frequentare un corso di formazione e successivamente sostenere un esame presso la Camera di Commercio del luogo di residenza o domicilio. I requisiti per diventare agente immobiliare sono i seguenti:
-essere maggiorenni
-godere dei diritti civili
-essere in possesso di un diploma di maturità o di una laurea

Come abbiamo già accennato, il primo passo per ottenere il patentino da agente immobiliare è quindi quello di frequentare un corso di formazione. Come ad esempio quello organizzato da Corsi Academy, piattaforma web che attraverso l’ente di formazione della Regione Veneto, il “Cescot” aderente alla Confesercenti, promuove l’unico corso on-line per Agente Immobiliare abilitante all’esame presso la CCIAA di residenza. Ma le opportunità sono tante e diversificate, come ad esempio i corsi organizzati dalle Camere di Commercio. Uno di questi è il percorso formativo proposto dalla Eraclitea, ente accreditato dalla Regione Sicilia che offre numerosi corsi fra cui uno per agente immobiliare. Sul sito di Eraclea, nella sezione Corsi regionali, troverete informazioni sul corso per agente immobiliare. Ulteriori informazioni possono essere richieste per telefono o per e-mail ai recapiti che troverete sul sito.

Una volta terminato il corso, viene rilasciato un attestato di frequenza grazie al quale si può affrontare l’esame per agente immobiliare. Sul sito della Camera di Commercio di riferimento potrete trovare la descrizione dettagliata delle prove scritte e orali e la procedura per l’ammissione.
Le prove scritte per ottenere il patentino da agente immobiliare vertono su:
a) nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto civile (con specifico riferimento ai diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti ed in particolare al mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione o affitto di immobili ed aziende, all'ipoteca), di diritto tributario (con riferimento alle imposte e tasse relative ad immobili ed agli adempimenti fiscali connessi);
b) nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri immobiliari, il catasto, le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, la comunione ed il condominio di immobili, il credito fondiario ed edilizio i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili.
La prova orale dell’esame per diventare agente immobiliare, invece, oltre che sulle materie delle prove scritte, si orienta anche sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi.

L’ultimo passaggio per il conseguimento del patentino di agente immobiliare è quello di iscriversi al Ruolo degli agenti immobiliari presso l’Ufficio Albi e Ruoli della Camera di Commercio della Provincia dove avete sostenuto l’esame. Una volta conseguito il patentino di agente immobiliare, potete decidere se aprire un’agenzia immobiliare in proprio o se cominciare a lavorare come dipendenti di un’agenzia già esistente. A tal proposito potete consultare la rubrica di Casa-Appartamenti dedicata al Lavoro nel Settore Immobiliare, per farvi un’idea sul mercato di riferimento.