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Contratto Affitto Concordato

Il Contratto di Affitto Concordato, quando si può utilizzare

Contratto di Affitto Concordato: la stipula del contratto di affitto concordato prevede agevolazioni fiscali sia per i proprietari dell’immobile che per gli inquilini. Vi proponiamo un approfondimento sul contratto di affitto concordato, con le indicazioni sulle condizioni di applicazione e i rimandi a siti e portali di approfondimento, dove reperire il modulo per il contratto di affitto concordato.

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Il contratto di affitto concordato prevede vantaggi sia per il proprietario che per l’affittuario. Come funzionano i contratti di affitto concordato? In sostanza garantisce vantaggi fiscali per l’affitto di una casa in un Comune ad alta densità abitativa. L’amministrazione, di concerto con le associazioni più rappresentative a livello locale dei proprietari e degli inquilini, stabiliscono le modalità di valutazione degli immobili e, per ogni tipologia individuata e per ogni quartiere, definiscono un canone minimo e massimo.

La cifra prevista dal contratto di locazione concordato risulterà così inferiore a quella prevista dal mercato.  Rispetto ai contratti tradizionali, però, durano meno (tre anni più due di rinnovo automatico alla prima scadenza). Per contro, l’affitto con canone concordato garantisce un risparmio dovuto alle seguenti agevolazioni fiscali:
- Imponibile Irpef (59,5% invece di 85%)
- Imposta di registrazione del contratto con affitto concordato (1,4% invece di 2%)
- Detrazioni fiscali per gli inquilini a basso reddito

A tal proposito, su Tutelati.it potete visionare gli accordi territoriali dei vari comuni d’Italia, per tutto ciò che riguarda il contratto di affitto concordato. Insieme a una tabella che riassume gli incentivi fiscali previsti dalla stipula. Sul sito dell’Agenzia Immobiliare Laurenti, invece,  troverete un esempio di contratto di affitto concordato, contenuto in una utile guida all’affitto.

Per concludere, potete fare riferimento alla rubrica di Casa-Appartamenti dedicata ai Contratti di Affitto Casa. Contiene approfondimenti sulle varie tipologie di contratto, modelli fac simile e schede sulla locazione, sulle tasse e sulla stipula dei contratti di affitto casa.
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