Casa mare

Casa mare: Comprarla o Affittarla?

L’Italia rimane uno dei paesi in Europa più visitati grazie alla diversità delle sue risorse. La sua caratteristica forma geografica lo rendono uno dei paesi più visitati combinando un turismo balneare ed allo stesso tempo un turismo culturale e proprio per questo il mercato delle case vacanza è molto sviluppato. Nonostante ciò il mercato immobiliare delle Case mare   non se la passa bene: si compra poco, e anche se si affitta di più lo si fa su periodi brevi rivela un'indagine condotta da Ubh (United Business Holding, gruppo che controlla Professionecasa e Grimaldi Immobiliare).
Di seguito alcuni consigli riguardo la Casa Mare.

Affitto Case mare
Le vacanze estive stanno arrivando  e molti italiani sono alla ricerca di una casa in affitto, magari con vista sul mare ed in un luogo tranquillo. A tal fine, l’Unione Nazionale Consumatori ricorda come i contratti di affitto con finalità di locazione turistica siano frutto di un accordo tra le parti, e quindi hanno un prezzo “libero” e concordato per l’occasione.
Per non trovarsi in brutte sorprese, l’Associazione raccomanda alle famiglie che vogliono affittare una casa al mare  di adottare le giuste precauzioni in modo tale da evitare non solo problemi nel momento della riconsegna delle chiavi, ma anche degli addebiti impropri.
 Oltre al canone di affitto mensile pattuito, infatti, di norma il proprietario che affitta la casa vacanze chiede a volte al locatario una cauzione per eventuali danni ai mobili ed alla casa in generale; ebbene, secondo l’UNC, tale somma non dovrebbe superare il 25% del canone che è stato pattuito.
 Lo stesso dicasi per i consumi di acqua, luce e gas, ma anche il telefono, per i quali allo stesso modo il proprietario dell’immobile chiede una somma forfettaria in anticipo; per questo, l’Associazione invita la famiglia che ha in affitto la casa di controllare al momento della consegna delle chiavi il contatore della luce, segnando il livello dei kilowattora e poi alla riconsegna delle chiavi effettuare una nuova lettura; è ragionevole pagare per la luce non oltre i 20 centesimi di euro per ogni kilowattora consumato.

Casa mare in vendita
E' il momento buono per comprare casa al mare ? Gli analisti del settore sono prudenti, ma consigliano di prestare attenzione alle occasioni, perché può essere conveniente acquistare quando serpeggiano timori sull'andamento delle compravendite. Il mercato immobiliare sembra attraversare una fase di stabilizzazione ma, all’orizzonte, sembra profilarsi una leggera flessione dei prezzi. Il punto è scegliere il momento giusto, tuttavia, in periodo di crisi internazionali con la paura che la bolla speculativa sia prossima allo scoppio, potrebbero aprirsi occasioni davvero propizie per acquistare casa.
Il suggerimento degli esperti é, quindi, di cercare con una certa assiduità e contrattare attivamente il prezzo di acquisto, in questo modo potreste cogliere ottime opportunità.
A Forte dei Marmi, Capri e Portofino, per citare le più famose, per acquistare case mare in vendita  si possono spendere tra gli 11mila e i 20mila euro al metro quadro: qui perfino le residenze di lusso, fino a ieri ambite dagli stranieri, attraversano un momento di cautela e molti iniziano a guardare a Puglia e Sicilia.
Nella compravendita di case vacanze mare in Toscana  , rispetto agli anni passati, i tempi medi di vendita si sono alzati (anche a 12 mesi) e a risentirne è la fascia media. Il fenomeno riguarda soprattutto la Versilia e la Maremma, perché in zone come Punta Ala, Marina di Grosseto, Monte Argentario e Viareggio manca l'offerta. In altre località di tendenza i prezzi sono in salita: a Vieste, Porto Cesareo e Ostuni, si spendono in media 2,8mila euro al metro quadro, un rincaro tra il 5 e l'8%.